¿El ingreso por alquiler cuenta para SNAP? Propietarios, compañeros de cuarto e inquilinos

El ingreso por alquiler cuenta — pero solo el neto

Ser dueño de una propiedad de alquiler se trata como un negocio por cuenta propia, así que la renta que cobra cuenta como ingreso. La buena noticia es que cuenta el neto, no el bruto: primero resta el costo permitido de producir ese ingreso — interés hipotecario, impuesto predial, seguro, reparaciones y otros gastos del negocio (7 CFR 273.11).

Derivado del trabajo vs. no derivado — la regla de 20 horas

Cómo se clasifica el ingreso por alquiler depende de qué tan activamente lo administra:

• Si un miembro del hogar administra activamente la propiedad un promedio de 20 horas o más por semana, es ingreso derivado del trabajo por cuenta propia — lo que significa que también obtiene la deducción del 20% por ingreso del trabajo.
• Si dedica menos tiempo (un propietario pasivo con una empresa administradora), es ingreso no derivado del trabajo.

De cualquier forma cuenta; la etiqueta afecta principalmente si aplica la deducción del 20%.

Un compañero de cuarto o inquilino que le paga renta

Si alguien le paga por un cuarto (y comidas), ese ingreso de inquilino se trata como ingreso por cuenta propia para usted. Pero primero deduce el costo de proveer el cuarto y la comida — los estados generalmente le permiten deducir la asignación máxima de SNAP para un hogar de esa cantidad de inquilinos, o sus costos reales verificados, lo que sea mayor. En la práctica la deducción a menudo cancela la mayor parte o todo el pago.

Importante: un compañero de cuarto que simplemente divide la renta y compra su propia comida normalmente no es un inquilino ni ingreso para usted — solo comparten gastos. La regla del inquilino aplica cuando usted provee alojamiento (y a menudo comidas) como arreglo.

Qué hacer

Reporte el ingreso por alquiler o de inquilinos y guarde registros de sus gastos — los gastos son lo que baja la cantidad contable. Vea ingreso por cuenta propia y gig para cómo se calcula el neto, y qué cuenta como ingreso para la lista completa.

Basado en 7 CFR 273.9 y 273.11. La mecánica del costo de inquilinos varía por estado — confirme con su oficina estatal de SNAP; esto es orientación general, no una determinación.